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AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen

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1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Zimmern und Appartements im Appartementhaus Sonnenschein in Binz sowie im Prora Strand Appartement zur Beherbergung von Gästen, einschließlich aller hiermit verbundenen Leistungen.

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2. Vertragsabschluss
Der Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald ein Zimmer/Appartement verbindlich bestellt und durch den Vermieter bestätigt wurde.
Im Mietpreis sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung etc.) enthalten.

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3. Kurtaxe
Die Kurtaxe wird gemäß der jeweils gültigen Ortssatzung der Gemeinde Ostseebad Binz erhoben und durch uns im Auftrag der Kurverwaltung eingezogen. Sie ist zusätzlich zum Mietpreis vor Ort durch den Gast zu entrichten.

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4. Zahlungen
4.1 Bei Buchung wird eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises fällig.
4.2 Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu überweisen.
4.3 Erfolgt die Buchung kurzfristig (unter 14 Tagen vor Anreise), ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

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5. Nutzung des Mietobjekts

5.1 Das Mietobjekt wird in sauberem und vertragsgemäßem Zustand übergeben. Mängel oder fehlendes Inventar sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

5.2 Der Gast verpflichtet sich zu sorgfältiger Nutzung und zur Einhaltung der Hausordnung. Dazu gehört insbesondere die Beachtung der Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr.

5.3 Das Appartement darf nur mit der bei Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Untermiete oder die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

5.4 Rauchen ist in allen Appartements und Innenräumen strengstens untersagt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Berechnung einer Sonderreinigungspauschale von 150,00 € vor.

5.5 Das Aufladen von Elektrofahrzeugen im Hausanschlussnetz ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung wird eine Pauschale von 150,00 € berechnet.

5.6 Bei Verlust eines Schlüssels wird eine Pauschale von 149,00 € fällig.

5.7 Die Nutzung des Internetzugangs (WLAN) ist ausschließlich zu privaten Zwecken erlaubt. Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Handlungen vorzunehmen. Für sämtliche über den Anschluss getätigten Aktivitäten haftet der Gast.

5.8 Bei groben Verstößen gegen die Hausordnung (z. B. Überbelegung, erhebliche Störungen, Missachtung der Nachtruhe) ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.

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6. Rückgabe des Appartements
Das Appartement ist am Abreisetag in einem ordentlichen Zustand zurückzugeben. Dazu gehört insbesondere, dass benutztes Geschirr gespült und der Hausmüll in die vorgesehenen Behälter entsorgt wird. Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter; starke Verschmutzungen, die über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehen, können gesondert berechnet werden.

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7. An- und Abreise
7.1 Check-in ab 16:00 Uhr, Check-out bis 10:00 Uhr.
7.2 Spätere Anreisen sind nach Absprache per Schlüsselbox möglich.
7.3 Ohne Mitteilung bis 18:00 Uhr kann das Appartement anderweitig vergeben werden.
7.4 Bei früherer Anreise oder späterer Abreise sprechen Sie uns bitte an – wir versuchen, eine Lösung zu finden.

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8. Parkplätze & Haustiere
8.1 Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl zur Verfügung und sollten vorab angemeldet werden. Die Gebühr beträgt 15 € pro Nacht und Stellplatz.
8.2 Haustiere sind ausschließlich Hunde und nur nach vorheriger Anmeldung erlaubt. Die Gebühr beträgt 15 € pro Nacht und Hund. Katzen oder andere Haustiere sind nicht gestattet.
8.3 Bitte geben Sie bereits bei der Buchung an, wenn Sie einen Parkplatz oder Hund mitbringen möchten, damit wir dies fest für Sie einplanen können.

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9. Rücktritt / Stornobedingungen

9.1 Flexible Rate (Standardrate)

• Anzahlung: 30 % des Gesamtpreises sind sofort nach Buchung fällig.

• Restzahlung: Der Restbetrag (70 %) ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.

• Stornierung:

  • bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei, die Anzahlung wird vollständig zurückerstattet.

  • 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises.

  • 6 bis 1 Tag vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises.

  • am Anreisetag oder bei Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises.

9.2 Nicht stornierbare Rate

• Zahlung: 100 % des Gesamtpreises sind bei Buchung sofort fällig.

• Stornierung/Umbuchung: nicht möglich; der Betrag wird bei jeder Stornierung oder Nichtanreise einbehalten.

9.3 Abweichungen
Bei Buchungen über Online-Portale (z. B. Booking.com, Airbnb) gelten die dort bei Buchung angezeigten Bedingungen.

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10. Haftung
10.1 Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder mitgebrachte Hunde verursacht werden.
10.2 Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit; eine Haftung für Wertgegenstände wird ausgeschlossen.

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11. Gerichtsstand
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Bergen auf Rügen.

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